咬牙借债凑了90万在城里买房，撑了3年60万贱卖回村，亏掉的30万，买不回那3年的折腾和煎熬
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2020岁首，老李一家凑了90万在县城买了套房。2023年夏天，这套屋子挂出去卖，临了60万成交。3年时间，屋子亏了30万，但更让老李风趣的，是这3年为了还房贷受的那些罪。
这样的事儿吧，毫不是个例。
01
老李在建筑工地干了20年，时间可以，一个月能挣7000来块。
女儿要成亲，女方家要求必须在县城有房。
老李配偶俩把这些年的蕴蓄全拿出来，45万。剩下的钱，跟亲戚一又友借了一圈，凑够了首付。
2020年3月，老李在县城买了套90平的屋子，总价90万。
交房那天，老李站在新址子里，心里想着：这下女儿算是城里东说念主了，以后孙子上学也便捷。
可他没意料的是，买房仅仅个开动。
每个月要还3200块房贷，物业费180块，水电气加起来200多块。
一家四口东说念主的伙食费，再省也得1500块。
光这几项固定开支，每个月就要5100块。
老李算了一笔账：我方在工地干活，一个月7000块，扣掉房贷和多样用度，剩下不到2000块，这依然在他每天皆有活干的情况下呢。
90万买房，每月5100块固定支拨，打工的钱不够花销，这账本一算吓死东说念主。
02
进了城，老李才发现，挣钱比农村难多了。
在农村，农忙时节种地，农闲时节出去打零工，一年下来诚然忙活，但收入稳固。
到了县城，老李想找份固定责任。
跑了好几家工场，东说念主家要求会操作机械，懂电脑，老李连最基本的办公软件皆不会用，压根没东说念主要。
临了依然只可去建筑工地打零工，干一天算一天。
碰到下雨天，一天活皆莫得，冬天工地停工，连着两三个月充公入。
儿媳妇在县城找了份超市收银的责任，一个月2800块，但她孕珠了，干了半年就离职在家养胎。
一家东说念主的糊口，全靠老李一个东说念主。
有一次连着下了5天雨，工地没开工，老李坐在出租屋里，看入部下手机里的房贷还款领导，一支接一支地吸烟。
太太说：要不回村里吧，日子还能过下去。
老李说：女儿刚成亲，哪能这样快就认输啊。
有技术没技术，差的不是少许半点，城里要的不是力气，是步伐。
03
撑到2021年，女儿的孩子降生了。
按理说，家里添了新成员是喜事，可老李一家东说念主，愁得睡不着觉。
孩子的奶粉钱，每个月得800块，尿不湿、穿戴、玩物，又是一笔支拨。
太太蓝本在家带孙子，刻下想出去找份责任补贴家用，可县城的企业，嫌她年岁大，文化程度低，压根不要。
临了找了份保洁的活，早上5点起床去扫大街，一个月1800块。
一家五口东说念主，挤在90平的屋子里，老李和太太睡客厅的沙发床，把卧室让给女儿儿媳和孙子。
物业费涨到了220块，电费因为开空调暴涨到300多块。
老李咬咬牙，夏天的时候不开空调，晚上热得睡不着，就去楼下的小公园坐到深夜。
这一年，老李的收入还算稳固，但扣掉多样开支，一家东说念主手里攒不下钱。
更要命的是，老李在工地摔了一跤，腰椎受伤，在病院躺了20天，医药费花了8000多块，依然找亲戚借的。
添了孙子是喜事，添了支拨要了命，一家东说念主省吃俭用依然攒不下钱。
04
2022年，情况更糟了。
县城的房地产不景气，许多工地停工，老李接连三个月没找到活干，只可靠太太那1800块工资对付看守。
房贷还不上，银行打电话催。
老李硬着头皮又找亲戚借了2万块，先把房贷补上。
女儿在县城的工场上班，一个月3500块，但工场效益不好，持续拖欠工资，有一次拖了两个月，女儿急得团团转。
一家东说念主的蕴蓄，早就在买房的时候掏空了，这两年又欠了亲戚一又友6万多块。
老李开动睡不着觉，每天盯着天花板想：这日子到底还能不可过下去啊。
太太劝他：要不把屋子卖了吧，回村里至少不必这样愁。
老李说：屋子才买了两年，刻下卖能卖若干钱？
女儿也说：爸，要不卖了吧，这样下去真的撑不住了。
欠了亲戚6万多，房贷还要连续还，这洞窟越堵越大，没个头。
05
2023年5月，老李把屋子挂到了中介。
中介说：刻下县城的屋子不好卖，你这套90万买的，能卖70万就可以了。
老李心里心如死灰，但依然挂出去了。
屋子挂了两个月，来看房的东说念主不到10个，有东说念主出价55万，老李没同意。
到了7月，果然等不下去了，有东说念主出价60万，老李咬咬牙，卖了。
扣掉中介费和多样手续费，得手58万。
还掉银行剩余的房贷26万，还掉亲戚一又友的6万，手里剩下26万。
当初买房花了90万，刻下卖房得手26万，3年时间，亏了64万。
老李算了一笔账：这3年交的房贷利息，加上物业费、水电气费、生活老本，还有看病借的钱，全加起来，一家东说念主在县城3年，净蚀本朝上70万。
8月，老李一家东说念主搬回了农村故土。
90万买的房60万卖掉，3年时间净亏70万，这笔账算下来，心皆在滴血。
06
回到村里，老李重新打理起荒凉的郊外。
女儿在镇上找了份责任，一个月2500块，诚然未几，但稳固。
儿媳妇在家带孩子，农闲时节帮着种地。
太太不必再早上5点起床去扫大街，在家养鸡喂猪，种点蔬菜。
一家东说念主住在我方盖的三层小楼里，不必交物业费，不必还房贷。
老李说：早知说念是这样，当初就不该去县城买房。
但话又说转头，要是不试一试，心里总会不宁愿啊。
这样的故事，在农村并不非凡。
回村里不必交物业不必还贷，一家东说念主住着强大，这才是过日子。
07
根剧中国社科院的调研数据，有66.1%的农民工默示到一定年龄就回乡，独一.8%的东说念主得意把户口迁到城里。
这个数字阐述什么呢？
阐述大部分农民工，心里很明晰：城里的屋子可以买，但农村的根不可丢。
为啥？
因为在城里，收入不稳固是常态。
作念木匠的，淡季可能连着几个月没活干，在工场上班的，厂子倒闭了就得重新找责任，开小店的，房租一涨就赔钱。
农村就不相通了。
家里有地，种点食粮蔬菜，自食其力没问题，养几只鸡鸭，一年下来也能卖点钱。
更迫切的是，农村的生活老本低，不必交物业费，不必还房贷，水电气用度也比城里低廉一大截。
一家东说念主一个月花1000块，就能过得挺好。
66.1%的东说念主狡计回乡，这数字摆在这，城里再好也得看能不可待得住。
08
买房容易，站稳难。
这是许多进城买房的农民工，用啜泣换来的教会。
在北京大学社会学系的一项酌量中，酌量东说念主员发现：农民工进城买房，通常濒临着"购房城市"和"劳动城市"分离的问题。
什么兴致呢？
便是说，许多东说念主在故土近邻的县城买了房，但实践责任还在外地。
为啥会这样？
因为县城的屋子低廉，30万到50万就能买一套，但县城的责任契机少，工资低。
是以许多东说念主的聘任是：在县城买房，让太太孩子住，我方连续在外地打工。
这样一来，家依然没集结，钱依然要花双份。
屋子买了，但问题没处置。
县城买房外地打工，家没集结钱花双份，这房买了跟没买差未几。
09
更让东说念主头疼的，是孩子的西席问题。
许多农民工进城买房，亚博体彩下载最大的计议便是让孩子上更好的学校。
{jz:field.toptypename/}可现实是，城里的学校不是有房就能上的。
有的地点要求父母在腹地交纳社保满一定年限，有的要求提供责任解释，有的要求户口必须迁过来。
农民工大多没缴过社保，责任也不稳固，户口更不想迁。
遵循屋子买了，孩子依然上不了勤学校。
就算能上，孩子从农村塾校转到城里，也要濒临许多问题。
农村塾校经过慢，城里学校经过快，孩子跟不上，收获一落千丈。
老诚同学皆说城里话，农村来的孩子说方言，容易被孑然。
家长没文化，引导不了功课，孩子的收获越来越差。
这样的例子，太多了。
买房是为了孩子上勤学校，遵循房买了学校进不去，钱花了计议没达到。
10
还有老东说念主的问题。
农村老东说念主到了城里，很难稳妥。
在农村，老东说念主有我方的搪塞圈，有我方的郊外，日子过得从容。
到了城里，住在高楼里，连邻居皆不料识，每天便是在家带孩子，外出买菜。
更要命的是，农村老东说念主大多莫得退休金，莫得医保。
在农村，微恙不必管，大病有新农合，到了城里，新农合他乡报销阻挠，老东说念主生病了皆不敢去病院。
有的老东说念主在城里住了一年，硬是憋出病来，临了依然要回农村。
孩子买房是为了让老东说念主享福，遵循老东说念主更耐劳。
老东说念主在农村从容，到城里住高楼憋得慌，这福没享成反倒添了病。
11
那么，是不是说农民工就不该进城买房了？
也不是。
重要要看我方有莫得这个才能。
什么才能？
第一，要有稳固的收入起首。
非论是在单元上班，依然我方作念营业，每个月的收入要能隐私房贷和生活开支，还要有富足。
要是收入不稳固，干一天算一天，那买房便是给我方找罪受。
第二，要有一无长处。
城里的责任，不是光有劲气就行的。
要么会技术，会开车会修车会作念饭会剃头，要么有文化，会电脑会外语会经管。
什么皆不会，只颖异最底层的活，收入低，还不稳固。
第三，要计议明晰退路。
万一在城里待不下去，能不可回农村？
要是户口迁走了，地没了，屋子也没了，那就真的无路可退了。
进城买房得看才能，收入稳不稳固，技术行不行，退路有莫得，想明晰了再买。
12
从2018年开动，进城农民工的数目开动下跌。
2011年的时候，新增农民工有1055万东说念主，到了2018年，只剩下不到400万东说念主。
2020年因为疫情，进城农民工数目甚而出现了负增长。
这个变化阐述什么？
阐述越来越多的东说念主，开动感性看待进城买房这件事了。
不是说城市不好，而是要知人善任。
有才能在城里站稳脚跟，天然可以买房，莫得这个才能，强行买房，临了受苦的依然我方。
新增农民工从1055万降到400万，这数字阐述啥？阐述人人皆长记性了。
13
这几年，不少地点政府出台计谋，荧惑农民进城买房。
有的地点给购房补贴，有的地点承诺保留农村权益，有的地点简化落户手续。
这些计谋的起点，是为了激动城市化，亦然为了消化房地产库存。
但问题是，城市化不可光看买房的东说念主多未几，还要看买了房的东说念主能不可在城里过得下去。
要是仅仅为了去库存，把农民赶进城买房，遵循他们压根待不住，临了依然要回农村，这叫什么城市化？
这叫折腾。
荧惑买房去库存，遵循东说念主家待不住又回村，这不是城市化，这是瞎折腾。
有大师说，应该让农民解放聘任，而不是荧惑他们不可逆地进城。
这话很有有趣。
农民进城，应该是为了过更好的生活，而不是为了背30年的房贷。
要是进了城，生活反而更难懂，那这个城还有必要进吗？
保留农村的退路，不是保守，而是感性。
因为刻下的中国，还莫得十足具备让通盘进城农民皆能在城里体面生活的条目。
劳动不够稳固，社保不够完善，西席资源不够平衡，这些问题皆还在。
在这种情况下，让农民保留返乡的权柄，是对他们最大的保护。
保留退路不是保守，是感性，进城失败了还能回村，这是最大的保险。
15
说到底，进城买房这件事，莫得圭臬谜底。
有东说念主进城收效了，在城里扎根了，过上了更好的生活。
也有东说念主进城失败了，亏了钱，吃了苦，临了依然回了农村。
区别在哪？
在于有莫得提前想明晰这几个问题：
我方在城里能找到稳固责任吗？
每个月的收入能不可隐私开支？
孩子能不可稳妥城里的学校？
老东说念主愿不肯意在城里生活？
万一待不下去，还能不可回农村？
这些问题想明晰了，再作念决定，不迟。
进城买房没圭臬谜底，有东说念主收效有东说念主失败，隔离就在想明晰没想明晰。
16
老李刻下回到村里，日子过得挺沉稳。
诚然亏了70万，但至少不必每天为房贷发愁，不必惦记下个月的收入够不够。
女儿在镇上上班，诚然工资不高，但稳固，孙子在村里的幼儿园，用度低廉，老诚也默契。
太太每天在家作念饭，喂鸡，种菜，脸上的笑貌比在城里多了。
老李说：要是再给我一次契机，我依然会去城里试一试。
因为不试，长久不知说念我方行不行。
但我也会更严慎，会想明晰我方到底有莫得阿谁才能。
不会像之前那样，光想着买了房就能在城里过好日子。
买房仅仅第一步，能不可站稳，还得看背面的路怎样走。
亏了70万但不后悔，因为不试长久不知说念行不行，下次会更严慎。
收尾
一套90万的屋子，3年后60万卖掉，中间亏的30万仅仅账面上的数字。
更大的代价，是那3年为了还房贷每天起早摸黑，是孩子在城里学校稳妥不了，是老东说念主在高楼里待得疾苦，是全家东说念主省吃俭用却依然入不敷出的煎熬。
这些，是花钱算不明晰的。
城市确乎有更好的资源，更多的契机，更便利的生活，但这一切，皆开导在一个前提上：你有才能在城里站稳脚跟。
莫得稳固的收入，莫得一无长处，莫得退路，那买房便是给我方套上镣铐。
有些账，不是买房的时候算，而是要在买房之前算明晰，有些路，不是走了再说，而是要想明晰了再走。
县城的屋子，这两年确乎不好卖，挂出去的屋子，十套里能卖出去两套就可以了，价钱也在降，90万买的屋子，70万皆不一定有东说念主要。
这阐述什么？
阐述市集在用最真确的面孔告诉人人：不是通盘东说念主皆允洽进城买房。
那些收效在城里扎根的东说念主，要么有稳固责任，要么有一无长处，要么作念营业有稳固收入，他们在城里买房，是水到渠成的事。
而那些收入不稳固、手段跟不上、莫得退路的东说念主，买房便是在赌，赌赢了，在城里站稳了，赌输了，屋子卖了，钱也亏了。
这场赌局，有若干东说念主真的想明晰了？
有才能的东说念主进城买房，那是往上走，没才能的东说念主进城买房，那是给我方找罪受。
城市化是势在必行，但不是通盘东说念主皆要在归并个时间点进城，有的东说念主刻下就能去，有的东说念主得再等等，有的东说念主可能一辈子皆不会去。
这不丢东说念主，日子过得闲隙才是真的。
县城的屋子还在那，但能不可买，得我方计臆度算，别听别东说念主忽悠，更别光看着别东说念主买了你也买，每家的情况不相通，别东说念主能待得住的地点，你不一定待得住。
想明晰了再动手，总比买了后悔强。
创作声明：
本文基于公开报说念的农民工进城购房称心创作，主要信息来自《北京大学社会学系对于农村后生进城买房的酌量评释》《中国社科院农民工调研数据》《东说念主民论坛网对于农民进城的分析著作》《东说念主民日报对于三四线城市房地产的报说念》《各地政府荧惑农民进城购房的计谋文献》等媒体报说念和公开贵寓。著作在尊重事实基础上进行不雅点抒发，通盘事实形容皆班班可考。文中不雅点仅代表作家个东说念主念念考，不代表任何态度。如有不同宗旨，迎接感性盘问。部分派图起首汇聚，如侵权请陈述删除。
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